Территория независимой журналистики
Расследования
Главной ценностью ФК «Кубань» оказались земельные активы
+
14 Июня 2019

Футбольный клуб «Кубань» проходит процедуру банкротства. Кредиторы выстроились в очередь. По информации конкурсного управляющего размер задолженности по зарплатам, налоговым выплатам, банковским займам и другим обязательствам у ФК «Кубань» по итогам бухгалтерского баланса в 2017 году составлял около 2,8 млрд рублей.

Судя по всему, главный кредитор клуба – ПАО «Крайинвестбанк». Банк требует от желто-зеленых 570 млн рублей, из которых 540 млн руб. – основной долг, выданный в марте 2015 года под залог основной тренировочной базы клуба по улице Дзержинского стоимостью примерно 450 млн руб. Ещё 29  млн руб. приходится на проценты.

13 июня 2019 года арбитражный суд в Краснодаре отказался удовлетворять иск ПАО «Крайинвестбанк» к НАО ФК «Кубань» о передаче ему в счёт оплаты долга того самого залога в виде строений и земельного участка основной тренировочной базы (по ул.Дзержинского, оценённых в 450 млн руб. Суд указал, что претензии банка не могут быть удовлетворены в обход других кредиторов.

Ещё один кредитор – банк «Кубань Кредит». Он судится за другой актив ФК «Кубань»  - право аренды на 40 га по улице Парусная, 26  в Краснодаре, предназначенных под строительство новых футбольных полей (тренировочная база). Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0426011:1043 расположен на берегу озера Старая Кубань в западной части урочища Киргизские плавни в границах лесного квартала 17А Елизаветинского участкового лесничества.

Кредит размером почти 100 млн руб был выдан банком «Кубань Кредит» (ООО КБ «Кубань Кредит») в апреле 2015 года ОАО «Футбольный клуб «Кубань»  сроком всего на 3 месяца. Этот кредит  обеспечивался договором об ипотеке, по которому залогом являлись права по договору аренды от 18.08.2010 года на вышеупомянутый земельный участок.  

Кредит ФК «Кубань» в течение трёх месяцев вернуть не сумел. И банк «Кубань Кредит» обратился весной 2016 года в суд, что установить задолженность.  И суд не просто обратил взыскание на имущество ФК «Кубань», переданное в залог ООО КБ «Кубань Кредит» по договору об ипотеке № 15-44-0000 от 10.04.2015г., но и установил первоначальную продажную стоимость 40 га, равную 100 % залоговой стоимости – всего 100 млн. руб.

Подобное развитие событий, не устроило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае. Ведомство через суд  предприняло попытки признать договор аренды администрации МО город Краснодар от 2010 года земельного участка с НАО ФК «Кубань» недействительной (ничтожной) сделкой.

Параллельно в 2016 году к этому делу подключилась «Эковахта». На сайте организации появился материал, в котором рассказывалось о том, что 40 га по улице Парусной, 26 с кадастровым номером 23:43:0426011:1043 каким-то необъяснимым образом перешёл из федеральной собственности в краевую,  был переведён в земли поселений и потом в 2010 году был передан в аренду ОАО «Футбольный клуб «Кубань» на 49 лет под строительство учебно-тренировочной базы. По данным «Эковахты», участок ранее входил в лесной квартал 17А, поэтому судиться за его незаконный перевод в земли поселений с департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ФК «Кубань» отправился Рослесхоз. Третьим лицом к делу привлечён банк «Кубань Кредит».

Но более всего  интересно вот это:
- в марте 2015 года ФК «Кубань» берёт займ в 540 млн рублей под залог основной тренировочной базы по ул. Дзержинского у «Крайинвестбанка»
- 10 апреля апреле берёт займ 100 млн рублей под залог 40 га для новой тренировочной базы по улице Парусной,26 у банка "Кубань Кредит"

То есть самые лакомые активы ФК «Кубань» улетели в залоги двум знаковым кубанским банкам буквально накануне смены главы Кубани - 22 апреля 2015 года Вениамин Кондратьев был назначен и.о. главы региона. Кстати кредитный договор  «Кубани» с «Крайинвестбанком»  управление Федеральной налоговой службы по Ленинградской области через суд потребовало признать ничтожным, заявляя, что банк изначально предоставлял безвозвратный кредит.

Возможно, банкротство ФК «Кубань» новому руководству клуба из команды Кондратьева удавалось бы оттягивать до бесконечности долго, образовывая всё новые и новые юрлица с одноимённым названием. НАО ФК «Кубань», управляющая компания ФК «Кубань» и т.д.

Но «писец» как всегда подкрался незаметно: осенью 2018 года ИП Елена Грицкевич подала ходатайство в суд о запрете органам ФК осуществлять сделки по отчуждению права на торговый знак клуба. Заявитель также попросила суд запретить Федеральной службе по интеллектуальной собственности осуществлять любые регистрационные действия в государственном реестре в отношении торгового знака ФК "Кубань". В итоге и появился ФК «Урожай». Заявили то его как правопреемника знаменитого ФК, но по факту «Урожай» к «Кубани» не имеет никакого отношения в принципе. И то, что сейчас руководство «Урожая» пытается договориться с любительским ФК «Кубань» о слиянии, говорит лишь о том, что кое-кто из команды Кондратьева отчаянно ищет выход из крайне неблагоприятной для себя ситуации.

Возврат к списку