Территория независимой журналистики
Расследования
По чьим счетам платит краснодарский застройщик Олег Георгизов?
+
28 Августа 2018

Олег Георгизов – 72 года, родился в селе Урмия на Кубани. Учредитель ООО «ПСК «Модуль» и ООО «Модуль-Инвест». 

Более 30 лет успешно строил жильё, имеет знак отличия «Почётный строитель».


Про обманутых дольщиков ЖК «Анит-Сити» в Краснодаре не слышал, наверное, только глухой. Обманул людей злой дядя Олег Георгизов, украл, дескать, деньги дольщиков. Хотя… один 25-этажный дом Георгизов на какие-то деньги построил. Степень готовности 90%! Второй дом успел возвести до третьего этажа. Так может не крал ничего Олег Гергизов? Тогда зачем голодают дольщики и клеймят в судах Олега Ильича позором? А мы вам расскажем!

О том, что Георгизов якобы мошенник широкая общественность узнала от главного кубанского провокатора Михаила Абрамяна. На пару с неким Андреем Шевцовым они организовали бизнесмену и его семье настоящую травлю. Самое безобидное – псевдо голодовки возле здания краевой администрации с обличающими Георгизова плакатами. Но некоторые акции были за гранью – в лучших традициях Абрамяна. Заказали по Георгизову панихиду, у ворот дома рисовали кресты на асфальте и подбрасывали куриные головы. В ход шли даже рассказы о самоубийствах дольщиков Анит-Сити. И вот здесь, что называется, поподробнее…

Часть первая
Плохая опора


В ноябре 2016 года с общего балкона 12-этажного дома вышел вниз известный в городе бизнесмен Евгений Марочкин. Для краснодарского бомонда это стало шоком – многие знали Евгения только с положительной стороны. Сначала СК сообщил, что предсмертной записки Марочкин не оставил. Но через два дня записка нашлась. Написанная на компьютере, на полутора десятках листов.

Начиналась она с подробного рассказа о делах в компании ООО «ПКК «Опора». Это предприятие по производству бетона и других стройматериалов в далёком 2008 году предложил создать Марочкину Олег Георгизов. Олег Ильич вёл несколько крупных строек и понимал, что собственное производство стройматериалов сэкономит не только деньги, но и нервы. В ООО ПКК Опору вложились трое: Евгений Марочкин, Олег Георгизов и Марина Амелина. Директором фирмы стал Александр Добродей – друг детства Марочкина.

В предсмертной записке Марочкин называет Добродея Саныч или Шульц. И утверждает, что тот в курсе всех дел по ООО «ПКК «Опора» и того, кому Марочкин отдал свои квартиры в «Анит-Сити». Однако показания Шульца на допросе далеки от правдивых. Он, к примеру, заявил, что идея создания «Опоры» - его. Непонятно, с чем это связано…

Но с «ПКК Опорой» что-то пошло не так. Поначалу она приносила хороший доход, Георгизов получал от Марочкина дивиденды. А потом выплаты прекратились. В 2014 году Олегу Георгизову это надоело, и он потребовал от партнёра объяснений. Марочкин купил долю Олега Ильича в «Опоре».

В предсмертной записке Евгений писал, что дела в фирме до 2015 года шли неплохо. Застройщики часто расплачивались за стройматериалы землёй или квадратными метрами. Всё это продавали через фирмы с участием Марочкина «Каян» и «Бизнес-Трейдинг». В месяц делали продаж на 35 миллионов рублей. Представляете оборотку?! Тогда почему Олег Георгизов оставался без прибыли от «ПКК Опоры»? Загадка…

Марочкин написал, что с 2 миллионов обороты «ПКК Опоры» выросли до миллиарда рублей. Тогда почему Георгизов был уверен, что фирма была убыточной?! И почему не получал дивиденды от партнёра?!


Идём дальше. Летом 2010 года «ПКК Опора» обратилась к компании «ПСК Модуль» с иском о банкротстве. На тот момент учредителями «ПСК Модуль» являлись Олег Георгизов и Елена Горкавая: Георгизов отвечал за строительство, Горкавая - за финансы. Причина иска от Марочкина – 150 тысяч рублей долга за поставленные Модулю стройматериалы.

Татьяна Хан – личность известная в определённых кругах. Впечатлительные люди считают, что без колдовства и гипноза добиться такой известности сложно. Мы не шутим!

Третейским судьёй «ПКК Опора» Марочкина утвердила некую Татьяну Хан. Эта же женщина стала и временным управляющим в ПСК Модуль, и аудитором. Одно лицо в подобных трёх ипостасях – это грубейшее нарушение закона. Но в случае с ХАН почему-то прокатило. Более полутора лет она фактически хозяйничала в фирме Олега Георгизова на пару со своим помощником Джамбулатом Хаджимовым.

Здесь важно отметить, что Татьяну Хан до её воцарения в ПСК Модуль связывали долгие партнёрские отношения с Евгением Марочкиным и его партнёрами по бизнесу. Офисы их фирм по сей день располагаются в Краснодаре по улице Красная, 113. Запомните этот факт!

При временном управляющем Т.И. Хан ООО «ПСК «Модуль» было переименовано в ООО «Стройподрядчик-Юг».


В сентябре 2009 года «ПСК Модуль» было переименовано в ООО «Стройподрядчик-Юг». Генеральным директором стала Елена Горкавая. Ей-то и вручила Татьяна Хан данные своего аудиторского исследования по «Модулю». Ничего хорошего там не было. Выявлены грубейшие нарушения, если не сказать махинации, со стороны бухгалтерии. Та находилась в прямом подчинении Горкавой. Но это полбеды. Со счетов «ПСК Модуль» загадочным образом исчезли огромные суммы денег. Сальдо на конец 2009 года составило 1 миллиард 53 миллиона рублей, а сальдо на начало 2010 года – всего 550 миллионов рублей. Как так?

Проверка показала, что аудит в конце 2009-начале 2010 годов по ООО «ПСК Модуль» проводила непосредственно Татьяна Хан. Но свою подпись на документе женщина предусмотрительно не поставила. Видимо, понимала, что рано или поздно это исследование может оказаться в руках следствия.


Часть вторая
Были и сплыли

Аудит показал, что деньги пропали в результате действий главного бухгалтера Андреевой, которая подчинялась напрямую Елене Горкавой. Кредиторская задолженность «ПСК Модуль» необоснованно была увеличена на 420 миллионов рублей!

420 миллионов рублей за месяц пропали со счетов ООО «ПСК «Модуль»! Почти 300 миллионов улетело при странных обстоятельствах ООО «ОБД-Инвест»!

Были выявлены две плохо объяснимые сделки между «ПСК Модуль» и фирмой «ОБД-Инвест». Первичные банковские документы с этой компанией у фирмы Георгизова аудиторы не нашли. Но почему-то 26 ноября 2009 года со счёта в банке «Российский капитал», открытого Еленой Горкавой всего на ОДИН ДЕНЬ, «ПСК Модуль» перечисляет «ОБД-инвест» 198 миллионов рублей по договору генерального подряда на литере 3 по Ставропольской 107/8. Это объект Олега Георгизова.

Придётся отдельно разбираться, откуда взялся договор генерального подряда между ООО «ПСК Модуль» и ООО «ОБД-Инвест» по литеру 3 на Ставропольской 107/8. Ведь этот объект строил Олег Георгизов! Показания генерального директора «ОБД-Инвест» Терентьева и бухгалтера фирмы Гущиной в корне разняться с тем, что удалось выявить аудиторам, и тем, что показали сотрудники «ПСК-Модуль».


Ещё одна сделка прошла 17-18 декабря 2009 года. На счёт «ПСК Модуль» во Всероссийском банке реконструкции и развития зашли 91 миллион рублей. Из них 83 миллиона - от ООО «Модуль-Инвест» по договору генерального подряда по строительству литера 1 в рамках реконструкции 196 квартала.

Алексей Гузеев – бывший исполнительный директор «ПСК Модуль» изменил назначение платежа от ООО «Модуль-Инвест» по 83 миллионам рублей дольщиков. Это позволило беспрепятственно отправить их на счёт ООО «ОБД-Инвест». Сегодня Гузеев – основной владелец фирмы Евгения Марочкина «Каян».


18 декабря исполнительный директор Модуля Алексей Гузеев получил письмо якобы от генерального директора Олега Георгизова. Там была просьба изменить назначение платёжного поручения по 83 миллионам рублей. Нужно было написать «Оплата по договору о совместной деятельности». После этого 91 миллион был списан в пользу «ОБД-Инвест» как оплата по договору долевого участия в литере 4 по улице Ставропольской 107/9. На письме, на которое ссылается Гузеев на допросах, подпись Георгизова выполнена не им самим. Но добиться от следствия дополнительной проверки по этому факту не получается.
  

Зачем «ПСК «Модуль» купил квартиры в литере 4 по Ставропольской 107/9 на 90 миллионов рублей, подделав подписи Георгизова, следователи разбираться не стали. И куда потом делись эти квартиры – тоже.


На платёжном поручении аудиторы обнаружили пометку: один экземпляр передан Хан Т.И. для включения в конкурсную массу. Но позже, когда «Модуль-Инвест» в рамках банкротства «ПСК Модуль» заявило требования на свои 83 миллиона рублей, то Хан наотрез отказалась признавать факт перечисления этой суммы.

Эти 83 миллиона сейчас фигурируют в уголовном деле как основное доказанное хищение. Хищение – да! Но при чём тут Георгизов, если его подписи на документах подделаны?


На всех банковских документах по озвученным сделкам аудиторы зафиксировали поддельные подписи Георгизова и стали настаивать на проведении почерковедческой экспертизы в рамках расследования уголовного дела. Но следствие в проведении дополнительной экспертизы отказало. Есть о чём поразмышлять, согласитесь?

Часть третья
Откуда взялось ОБД-Инвест

До ЖК «Анит-Сити» дела у Олега Георгизова шли отлично. Он успешно строил и сдавал дома. В муниципальный проект реконструкции 196 квартала Георгизова уговорил войти лично мэр Краснодара Владимир Евланов. Этот проект Владимир Лазаревич чудом выхватил из лап всесильного «Экспоцентра» в пользу своего друга Бориса Антоняна. Поэтому у Георгизова было мало шансов без проблем построить ЖК «Анит-Сити».

В 2010 году «ПСК Модуль» Олега Георгизова занималось строительством:
- производственной базы по улице Демуса, 36 в Краснодаре
- первой и второй очередей гаражей по улице Школьной
- гаражного комплекса по 2-ой пятилетке на 290 машино- мест и пристроенных офисных помещений
- девятиэтажного Литера 5А по улице Школькой
- многоквартирных домов в станице Динской и в городе Курганинск
- большого ЖК из трёх литеров по улице Ставропольской 107/8

С объекта по улице Ставропольской у Георгизова, похоже, и начались все проблемы. Его партнёр по бизнесу Елена Горкавая на допросе заявила, что после строительства этого объекта «ПСК Модуль» остался должен «ОБД-Инвест» 140 миллионов рублей. И что, якобы, поэтому Олег Георгизов не вытянул строительство ЖК «Анит-Сити».

Соучредитель по «ПСК Модуль» Горкавая дала показания, что в ЖК «Анит-Сити» Георгизов вошёл с долгами. Но только по строительству на Ставропольской прибыль должна была составить более 400 миллионов рублей.


При этом Горкавая на допросе не рассказала о выводах аудитора Татьяны Хан о незаконной деятельности бухгалтерии «ПСК Модуль». А также о том, что данные этого аудита не были доведены до Олега Георгизова. И о том, как после этого плясала под дудку Хан и всей гоп-компании, которую она привела в бизнес Георгизова.

Елена Горкавая не доложила Олегу Георгизову о выявленных Т.И. Хан махинациях. Не сделала этого сама Татьяна Иннокентьевна.


Строительство домов по Ставропольской Георгизов готовил с 2001 года. Он получил больше 3 га от ГУВД Краснодарского края. Участок был болотистый, туда все Черёмушки сливали канализационные отходы. Пришлось отсыпать и утрамбовывать. Уровень земли за несколько лет подняли на 7 метров. Были подготовлены технические условия по подключению многоэтажных домов к теплоснабжению, электроснабжению, проведены строительно-монтажные работы по устройству ливнёвки. Все работы стали по самым скромным подсчётам в 35 миллионов.

Мэрия в лице Марины Войт решила, что жирно будет Олегу Георгизову 3,1 га на Ставропольской 107/8. Мало ли что он там в участок вложил – его проблемы! Участок хотели раздробить на три части, но Георгизову удалось отбить аж 2,3 га. Остальные 0,8 га отошли ООО «ОБД-Инвест».


В 2005 году «ПСК «Модуль» обратилось в мэрию за разрешением на строительство на этом земельном участке. Но руководитель департамента муниципальной собственности и земельных отношений Марина Николаевна Войт отказала. Сказала, теперь только через торги. Параллельно Марина Николаевна разделила участок на три части. И Олегу Георгизову пришлось побегать по кабинетам, выбивая своё право на эту землю. Дошёл до самого Ремезкова. В итоге участок разделили только на две части – по 2,3 Га и 0,8 Га. Выставили на торги. 2,3 Га выиграло «ПСК «Модуль». А 0,8 га в ходе торгов неожиданно для Георгизова ушли к ООО «ОБД-Инвест».

25% в литере 1 на Ставропольской 107/8 ООО «ПСК Модуль» должно было отдать по инвестдоговору администрации МО город Краснодар. Примерно по такой схеме работали со всеми застройщиками за разрешение на строительство. Вопрос лишь в том – оприходовались ли эти квартиры мэрией?!


По условиям торгов на своём участке по Ставропольской «ПСК Модуль» должно было построить 847 квартир, 25% из которых по инвест-договору предназначались мэрии. Помните дело об откатных квартирах? Там тоже фигурируют некие инвест-договоры, по которым застройщики за разрешение на строительство откатывали мэрии квартирами. А потом эти квартиры по спец. цене продавали специальные риелторы нужным людям. Мы всё никак не могли понять – если это инвест-договоры, то квартиры должны быть мэрией оприходованы. А значит, доходы от их реализации должны поступать в городскую казну. Но доходы поступали на счета частной офшорной компании.  И вот благодаря делу Олега Георгизова многое прояснилось.


По договорам от 13.07.2007 года МК 2111 и МК 2115 «ПСК Модуль» должен был получить от мэрии более 85 миллионов рублей за 110 квартир в литерах 1 и 3 по Ставропольской 107/8. Но аудиторы не нашли подтверждения поступления денег на счета Георгизова. Зато 55 квартир из 110 мэрия получила точно!


Мэрия по двум муниципальным контрактам от 13 июля 2007 года должна была выкупить у «ПСК Модуль» 110 квартир на общую сумму более 85 миллионов рублей. 55 квартир в литере 3 переданы мэрии по акту приёма-передачи в апреле 2012 года. Подпись на акте – Георгизова, но явно выполнена не рукой Олега Ильича. На 55 квартир в литере 1 имеется акт сверки от 2009 года, подписанный Еленой Горкавой. Но аудиторы не нашли подтверждения поступления денег от мэрии на счета ПСК Модуль! Информация о торгах по эти квартирам тщательно скрыта из публичного доступа.

Часть четвёртая
Горкавая кривда

О долге в размере 140 миллионов рублей перед «ОБД-Инвест» Олег Георгизов узнал от Елены Горкавой. Олег Ильич не силён в финансовых вопросах и полагался в них полностью на своего соучредителя. А Елена Владимировна, видимо, решила, что грех этим не воспользоваться.

Елена Горкавая убедила Олега Георгизова, что ООО «ПСК Модуль» должен более 140 миллионов ООО «ОБД-Инвест».


Георгизов в счёт долга отказался в пользу «ОБД-Инвест» от объекта в Динской. Это был госконтракт стоимостью 60 миллионов рублей. А на 83 миллиона «ОБД-Инвест» заключило с фирмой Георгизова и Горкавой ООО «Модуль-Инвест» договоры долевого участия в ЖК «Анит-Сити». «Модуль-Инвест», как мы уже знаем, перегнало эти деньги на счёт «ПСК Модуль» по договору генерального подряда, а исполнительный директор Гузеев превратил этот платёж в «Оплату по договору совместной деятельности». После чего со счёта «ПСК Модуль» НИЧЕМ НЕ ОБЕРМЕНЁННЫЕ средства улетели к «ОБД-Инвест» с назначением платежа по договору долевого участия в литере 4 на Старопольской 107/9. Это тот дом, что строился на участке 0,8 га, которого Георгизова лишили в результате нехитрых манипуляций сотрудницы мэрии Войт.

«ПСК Модуль» в счёт долга уступил «ОБД-Инвест» госконтракт на 60 миллионов рублей на строительство многоэтажного дома в станице Динской. Видимо, в это время Елена Горкавая уже полностью легла под Хан и её партнёров, обслуживая все их прихоти.

После скрытого от Георгизова аудита, с конца 2009 года до апреля 2012 года, госпожа Т.И. Хан являлась временным управляющим в «ПСК Модуль», которое теперь называется ООО «Стройподрядчик-Юг». Отрывать её от кормушки пришлось через суд.

Женщина сначала завела своего помощника Джамулата Хаджимова на «Стройподрядчик-Юг». А в октябре 2011 года Хиджимов стал заместителем генерального директора по финансовым вопросам в компании ООО «Модуль-Инвест» - застройщика ЖК «Анит-Сити».

Часть пятая
Совсем не товарищи

В 2007 году мэрия Краснодара затеяла проект реконструкции старого центра. Поделила территорию на кварталы и нашла инвесторов на каждых. Инвестором 196 квартала стал генеральный директор фабрики «Анит» Борис Антонян. Он взял на себя обязательства инвестировать в проект реконструкции 4 млрд. рублей! Но потом заявил – денег нет.

Пока Хан пыталась банкротить ПСК Модуль, Георгизов стоически преодолевал все трудности, связанные с возведением первого литера «ЖК Анит-Сити». В первую очередь, нужны были деньги. Партнёр по проекту Борис Антонян - инвестор 196 квартала, заявил - денег нет. Выкручивайтесь как хотите, дорогой Олег Ильич. Хотя по инвест -договору должен был вложить минимум 4 млрд рублей! Антонян посчитал, что хватит Георгизову и земельного участа по улице Седина площадью 70 соток с кадастровой стоимостью 102 миллиона рублей. Георгизов же должен был за так называемое товарищество 3 000 кв м жилой площади в литере 1, провести за свой счёт все согласования, построить собственно дом, благоустроить территорию. А также снести фабрику «Анит» на этом участке и перенести производство Антоняна на улицу Тихорецкую. Общие затраты Олега Георгизова по всем обязательствам по проекту составляют на сегодня более 600 миллионов рублей.

В ЖК «Анит-Сити» Олег Георгизов уже вложил более 600 млн. рублей!


Чтобы иметь оборотные средства на начальном этапе строительства ЖК «Анит-Сити», пришлось Олегу Ильичу отказаться от строительства второго литера по улице Школьной. Это тот самый «Дом на Школьной», где сегодня идут баталии между застройщиком «АСК» и местными жителями.

Мэр Краснодара Владимир Евланов помогать не спешил, хоть и принимал самое деятельное участие во всех совещаниях по проекту реконструкции 196 квартала. Он так и не расселил людей из подлежащих к сносу многоквартирных домов. Из-за этого стройка второго литера ЖК «Анит-Сити» остановилась. Нужно было дополнительно всего 70 метров земли для проезда спецтехники и установки башенного крана. Но выделить их мэрия не смогла, так как нужный участок находился в общедолевой собственности жильцов соседнего со стройкой дома.

Всего 70 метров муниципальной земли – и литер 2 в ЖК «Анит-Сити» Олег Георгизов тоже бы построил. Но мэрия помогать не стала. Видимо, ЖК «Анит-Сити» ей был изначально не нужен.

Часть шестая
Гоп-стоп

В мае 2008 года Георгизов пошёл на заключение договора долевого участия на сумму 20 миллионов рублей с неким Гулым Олегом Николаевичем. Привели его либо Хан, либо Марочкин. Одним из условий этого договора стало вхождение в проект агентства недвижимости «Каян» с эксклюзивным правом заключения договоров долевого участия от лица «Модуль-Инвест» и кондитерского комбината «Анит».

Заручившись поддержкой Елены Горкавой, партнёры Марочкина начали экспансию на ЖК «Анит-Сити».


Деньги господин Гулый должен был перечислить «Модуль-Инвесту» частями в течение нескольких месяцев до августа 2008 года. По бухгалтерским проводкам с господином Гулым сделаны взаимные расчёты на сумму более 25 миллионов рублей. Проверить, вносились ли эти деньги в кассу застройщика, невозможно – приходные ордера уничтожены! Для истории сохранили лишь акт списания приходников, погибших в потопе в кабинете глав буха «Модуль-Инвеста» в ноябре 2012 года.

Подделанные бухгалтером Шушаковой (на работу её принимала лично Горкавая) приходники на Гулого на 25 миллионов рублей очень кстати были уничтожены потопом с верхнего этажа.


Бухгалтер Шушакова на допросе рассказала, что денег от Гулого в кассу «Модуль-Инвеста» не поступало. Но она якобы получила указание от Олега Георгизова выписать приходники на искомую сумму. Шушакова отказалась подделывать документы. Тогда на неё стала давить Татьяна Хан, требуя выполнить поручение. Евгений Марочкин и Алексей Гузеев, по словам бухгалтера, присутствовали при этом разоговоре и после успокаивали женщину, объясняя, как всё можно устроить и избежать уголовной ответственности. Так что возможно потоп в кабинете глав буха был далеко не случаен.

Выходит, что Марочкин, Гузеев и Хан на каком-то этапе стали иметь отношение чуть ли ко всем финансовым операциям в фирмах Георгизова. Без согласия на то Горкавой – это было бы невозможно!


Очень важный момент. Все договоры долевого участия с Олегом Гулым прошли эксклюзивно через Гузеева!

Из «ПСК Модуль» Алексей Гузеев ушёл в компанию «Бизнес-Трейдинг» директором. До 2012 года 76% доли в ней принадлежало другу Марочкина - Добродею. Ещё 5% владел сам Марочкин. Гузееву тоже досталась доля в 5%. В 2012 году в долю в «Бизнес-Трейдинге» вошли нынешние руководители «Каяна» Першин и Странаткин.

За какие заслуги Алексей Гузеев стал партнёром Марочкина по «Бизнес-Трейдингу»? И на какие деньги потом и выкупил долю Марочкина в «Каяне»?

«Бизнес-Трейдинг» получило право эксклюзивно заключать договоры долевого участия по ЖК «Анит-Сити» наравне с «Каяном». Договор между «Бизнес-Трейдингом» и «Модуль-Инвестом» подписан Еленой Горкавой и Алексеем Гузеевым.


Эксклюзивным правом заключения договоров долевого участия по ЖК «Анит-Сити» от лица ООО «Модуль-Инвест» обладали «Каян» и «Бизнес-Трейдинг»! Но от «Бизнес-Трейдинг» деньги по договорам долевого участия НИКОГДА не поступали на счёт «Модуль-Инвеста»!


Кстати, не только инвестор Гулый не считал нужным вносить в кассу «Модуль-Инвеста» деньги по договорам долевого участия. Инвестор квартала Борис Антонян в 2011 году в ультимативной форме потребовал от Георгизова предоставить ему возможность продавать положенные ему квадратные метры. Борис Мигранович обещал исправно вносить деньги от продажи в строительство, но остался верен себе и деньги зажал. Георгизов сообщил следствию, что Антонян должен «Модуль-Инвесту» больше 100 миллионов рублей. Это же подтверждается аудиторской проверкой. Кстати, по договору Георгизов и Антонян поровну несут ответственность за результаты проекта. Но Антонян почему-то находится на свободе, а Георгизов за решёткой. Странная логика следствия и прокуратуры, которая тоже наводит на размышления.

Борис Антонян должен в кассу застройщика ЖК «Анит-Сити» более 100 млн. рублей по договорам долевого участия!


Интересный персонаж и финансовый директор «Модуль-Инвеста» Джамбулат Хаджимов. В кабинете следователя он рассказывал, что не имел доступа к бухгалтерским документам, что все нарушения на счету бухгалтера Вечерней (сейчас Вечерняя трудится в одной из фирм, с которой ведёт дела Татьяна Хан). Но Хаджимов появился в бизнесе Георгизова с подачи Татьяны Хан и имел доступ ко всей бухгалетрии «ПСК Модуль». К тому же эксперты выявили, что Хаджимов имел полный доступ и к бухгалтерии «Модуль-Инвеста». И что за этим господином числятся нарушения, которые нанесли «Модуль-Инвесту» ущерба на 16,5 млн. рублей. И это только то, что удаётся доказать.

Часть седьмая
Бой с тенью

Вся эта история очень дурно пахнет. Мы вспомнили вначале о травле Олега Георгизова провокаторами Абрамяном и Шевцовым. Абрамяна уже нет на этом свете.
Зато всё хорошо у Андрея Шевцова - он добивается банкротства «Модуль-Инвеста». Очень хочется этому товарищу контролировать процесс в качестве арбитражного управляющего от СРО «Единство». Поначалу он назывался обманутым дольщиком, но ему вернули его 1,5 миллиона за квартиру в ЖК «Анит-Сити».

Андрей Шевцов забрал 1,5 млн. рублей по договору долевого участия в ЖК «Анит-Сити».

Зачем тогда Шевцов продолжает цирк с голодовками и пикетами у мэрии и администрации Краснодарского края. Что ему надо? А надо Шевцову коммерческой недвижимости на 9 миллионов рублей, полученной непонятным образом через «Каян». Георгизов в 2012 году отказался принимать обязательства по договорам с Шевцовым – слишком подозрительными они выглядели. Шевцов заявил, что не отступится. В 2016 году нанял для колебаний общественности Михаила Абрамяна и начал наступление на «Анит-Сити». Вряд ли Шевцов имел бы такой успех в этом предприятии, если бы не его родственные связи с погонами из Туапсе.

Члены СРО «Единство» обложили со всех сторон ЖК «Анит-Сити», где у Марочкина и Добродея было право эксклюзивных продаж квартир. Теперь они добрались до имущества покойного Марочкина и его долгов на 140 млн. рублей!


Другие члены СРО «Единство» тоже в теме. В апреле 2018 года группа лиц подала иск о банкротстве покойного Евгения Марочкина, отказавшись от претензий на его наследство.

Среди отказавшихся партнёры по бизнесу - Александр Добродей и Алексей Гузеев. Покойный Евгений Марочкин остался должен физлицам и банкам более 140 миллионов рублей. Но у погибшего бизнесмена не нашлось имущество, способное покрыть весь долг.

Член СРО «Единство» Андрей Шевцов через «Каян» получил права требования на коммерческую недвижимость на 9 млн. рублей. Олег Георгизов брать на себя обязательства по договорам Шевцова отказался. Тот обещал забрать коммерцию любым путём.


Арбитражным управляющим по банкротству Марочкина назначен господин Шитько из того же СРО Единство, что и Андрей Шевцов. Вряд ли это случайность, если учесть, что Марочкин и партнёры занимались эксклюзивными продажами в ЖК «Анит-Сити». Член СРО «Единство» Шитько является также и арбитражным управляющим по делу о банкротстве Рузанны Амбарцумовой – супруги партнёра Евгения Марочкина. Обложили, что называется, со всех сторон.
  

Сегодня Рузанна Амбарцумова является владелицей 50% в ООО «ПКК «Опора». Вторые 50% принадлежат родному брату Евгения Марочкина – Олегу.


По сути, всё происходящее с Олегом Георгизовым – это бой с тенью. Чем больше собирается пазл, тем меньше ясности, кто заказчик проблем Олега Ильича. Одни налетели как стревятники и обобрали фирму, другие пытаются сегодня обобрать семью.

Кому-то очень надо, чтобы Олег Георгизов заплатил по чужим счетам. Наверное, кто-то очень боится, что всплывёт история с пропажей денег по двум муниципальным контрактам на покупку 110 квартир на Ставропольской 107/8, что начнут искать, куда делись 55 квартир, переданные фирмой Гергизова мэрии. А кто-то не желает возвращать в кассу «Модуль-Инвеста» миллионы по договорам долевого участия в ЖК «Анит-Сити». В предсмертной записке Марочкин, к примеру, просит Добродея забрать его квартиры в ЖК «Анит-Сити» на 7,5 млн. рублей у некоего Бобана, который якобы денег за квартиры не отдавал.
  

Проведена аудиторская проверка по ООО «ПСК Модуль» и ООО «Модуль-Инвест». Названы выгодоприобретатели всех сомнительных сделок. Фамилии Георгизова среди них нет!

Как сообщил адвокат Олега Георгизова, результаты аудиторской проверки и независимой экспертизы по «ПСК Модуль» и «Модуль-Инвесту» направлены в Финмониторинг в Москву. По сути, это готовое обвинительное заключение в отношении целой группы лиц, проходящих сегодня по делу ЖК «Анит-Сити» свидетелями.

Нарушения есть, и Георгизов как руководитель, безусловно, несёт за них ответственность. Но нарушения эти лежат в плоскости гражданско-правовых отношений. Выполни все партнёры свои обязательства, ЖК «Анит-Сити» давно был бы достроен. Но партнёры оказались стаей подлых стервятников.

«Модуль-Инвесту» не дают достраивать ЖК «Анит-Сити». Андрей Шевцов тщательно следит за этим, устраивая провокации. Мэр Первышов то ли в теме, то ли чего-то боится и не вмешивается.


Законным представителям Георгизова несколько лет не дают достроить объект, не позволяют завести туда инвестора, издеваясь над добросовестными дольщиками. Мэр Первышов открыто говорит – уйдите с объекта, отдайте. Дольщики одобрительно хлопают, не понимая, что банкротство «Модуль-Инвеста» – это их прямой грабёж средь бела дня. Инвестор по новой продаст квартиры, получив миллиардную прибыль. А дольщикам предложат требовать компенсации с Олега Георгизова, который «бэнтли» и вилл у моря не нажил, а всё, что у него было, вложил в «Анит-Сити». 

Реально пострадавших дольщиков в ЖК «Анит-Сити» не так много. Основная масса квартир ушла весьма непростым людям довольно сомнительным способом. Но следователи закрыли на это глаза.


В июле 2018 года СК по Краснодарскому краю сообщили, что Владимир Евланов чудом избежал возбуждения против него уголовного дела. Следователи просто не смогли допросить некоторых свидетелей, уехавших в другие регионы. Так вот речь в частности шла о строительстве ЖК «Анит-Сити». А в целом – о реконструкции центра Краснодара 2007-2009 годов в рамках программы «Краснодару – столичный облик». Да и зачем допрашивать, когда всё так замечательно складывается?! Олег Георгизов в СИЗО, добросовестные приобретатели квартир в ЖК «Анит-Сити» под чутким присмотром заинтересованных лиц, а мэрия Краснодара презентовала главе Краснодарского края Вениамину Кондратьеву новую реконструкцию города. Впереди прекрасные волнительные моменты передела квадратных метров земли и откатов жилой площади в пользу узкого круга неустановленных лиц!

Возврат к списку