Территория независимой журналистики
Расследования
Решальщики «Новера» давно при своём, проблемы дольщиков никого не волнуют
+
19 Марта 2018

Сегодня, 19 марта, в Краснодаре прошли одиночные пикеты обманутых дольщиков компании «Новер», строившей ЖК «Южный» по улице Репина. Люди с плакатами, взывающими к совести чиновников, вышли к зданию краевой администрации. Особо сознательные граждане написали на своих плакатах, что требуют принятия регионального закона о помощи обманутым дольщикам.

Получается, видимо, опять городские власти решают проблемы дольщиков, выводя тех к зданию по улице Красной, 35. И тут две возможных причины: либо опять надо продавить решение по достройке проблемного объекта в больших кабинетах, либо надо надавить на суд.

Вообще, нас эта история заинтересовала лишь как повод поговорить о застройщике ЖК «Южный» - компании «Новер». Ведь недавно к нам обратились собственники жилья в ЖК «Валентина», который строила та же компания. 

В Краснодаре о компании «Новер» в определённых кругах всегда говорили чуть ли не шёпотом.
Возможно, из-за трепетного отношения к застройщику бывшего главы города Владимира Евланова, который в далёком 2007 году издал распоряжение от 26.02.2007 № 446/1-р, предоставив ООО «Новер» земельный участок общей площадью 24 870 кв. м, расположенный на пересечении ул. им. Гастелло-Дзержинского, для строительства жилого комплекса «Валентина».

Проблемы из-за этого решения начались чуть ли не сразу. Во-первых, грузовые автомобили застройщика, везущие стройматериалы на стройплощадку, разбили единственную дорогу, ведущую к детскому саду по улице Циолковского. Местные жители начали жаловаться на это безобразие во все инстанции. Далее выяснилось, что есть проблемы с подключением многоэтажек ЖК «Валентина» к инженерным сетям и к электричеству – необходимых мощностей в том районе попросту не оказалось.
У жильцов домов на окрестных улицах начались перебои с водой и светом. Владимир Евланов приезжал лично успокаивать возмущающихся краснодарцев. Обещания решить все проблемы с застройщиком ЖК «Валентина» звучали довольно убедительно. Но они так и остались обещаниями. Застройщик даже дорогу к детскому саду не счёл нужным восстановить… по сей день!

Сейчас в ЖК «Валентина» заселены несколько литеров. С их подключением к инженерным сетям вопрос до сих пор не решён. На территории комплекса построена своя электроподстанция, она даже сдана в эксплуатацию. Правда, в ней нет оборудования… Кроме того, в нескольких литерах проданы полностью подвалы и технические этажи с общедомовыми коммуникациями. Тысячи квадратных метров ушли за сущие копейки. Так в одном из домов ЖК «Валентина», по свидетельству жильцов, почти 500 кв. метров технического этажа, превратившегося в квартиру на 17 этаже шестнадцатиэтажного дома, были проданы частному лицу всего за 2 миллиона рублей. А подвал площадью 400 квадратных метров в другом доме продан под магазины и офисы всего за 8 миллионов рублей. Продан, кстати, председателем КРОО «Комитет по противодействию коррупции» Эдуардом Идрисовым. Новым собственником в подвале сделана перепланировка и ремонт: насосы для откачивания воды убраны, коммуникации зашиты под потолок, сквозной проход через помещение уничтожен, под общедомовые нужды выделена небольшая каморка. Как говорят собственники квартир, добиться через суд отмены сделок по продаже в частные руки подвалов и технических этажей с общедомовыми коммуникациями им не удаётся. Но сдаваться они не намерены.

Также владельцы квартир в ЖК «Валентина» вспоминают, как им однажды повезло встретить губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и задать ему вопрос, когда решатся их проблемы с водой, теплом и светом. Губернатор, якобы ответил, что после того, как будет последний строящийся литер.

Очень интересна также история земельного участка, на котором построен ЖК «Валентина». В июне 2017 года ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту финансов администрации муниципального образования город Краснодар, администрации Краснодарского края, министерству финансов Краснодарского края и, конечно, к ООО «Новер». Требований озвучено несколько, но главное из них - истребовать из незаконного владения общества земельный участок площадью 24 870 кв. м с кадастровым номером 23:43:0139098:0018, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Дзержинского, 64/2 (требования уточнены; т. 8, л. д. 85 – 89).

Требования по изъятию земельного участка истцом мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0139098:0018 относится к федеральному уровню собственности. И что администрация города незаконно предоставила его в аренду ООО «Новер» в аренду для строительства ЖК «Валентина». А вы, надеемся, помните, что в аренду данный участок был передан распоряжением мэра Евланова – мы писали об этом в самом начале.

Так вот, Арбитражный суд Краснодарского края иск федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 24 870 кв. м с кадастровым номером 23:43:0139098:0018 не удовлетворил. Суд апелляционной инстанции это решение оставил без изменения.
После этого, как писала «Новая газета Кубани», власти Краснодара смогли утрясти вопрос с земельным участком по улице Дзержинского. Новый мэр Краснодара Евгений Первышов (ранее – заместитель Владимира Евланова) встретился с новым руководством ООО «Новер» и дал поручения структурным подразделениям администрации оказывать застройщику возможное содействие в рамках правового поля.
«При участии мэрии и главы Краснодара был решён вопрос по продлению разрешений на строительство указанных объектов (ЖК «Валентина» и ЖК «Южный»), урегулирован вопрос с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении договора аренды земельного участка по ул. Дзержинского, 64/2, что позволило достигнуть договоренности с инвестором и продолжить строительство объекта литер «6»», - писала «НГК».

Что получается? Инвестор ЖК «Южный» и ЖК «Валентина» - всё тот же ООО «Новер», но уже с новыми владельцами во главе и с новым мэром в качестве «возможного содействия». Участок федеральной земли по суду отбит, осталось при помощи жильцов отбить сотни квадратных метров подвалов и тех.этажей, ставших квартирами по 200 и 400 кв. метров. По сути, друзья, перед нами ещё один относительно честный способ отъёма собственности у Российской Федерации.
Конечно, если бы следствие получило команду, то по данному делу уже давно были бы названы в качестве обвиняемых товарищи с громкими фамилиями. Пока же команды нет, за всю схему отдуваются братья Исраэляны – бывшие владельцы ООО «Новер».

Как писала «Новая газета Кубани», владельцы ООО «Новер» - братья Исраеляны. Они приехали на Кубань из Северной Осетии в 2005 году. В Краснодаре занялись строительным бизнесом, приобретая юридические лица с правами аренды на земельные участки. То есть, якобы, так ими и было приобретено ООО «Новер» с правом на земельный участок по ул. Дзержинского. Исраэляны, привлекая деньги дольщиков по одним объектам, вкладывали эти средства в другие, в том числе, и в Ростове-на-Дону. Какое-то время эта схема позволяла достраивать дома, но потом дефицит средств вырос настолько, что пирамида рухнула и стройки стали. В итоге всё кончилось возбуждением уголовного дела по части 4 ст. 159 УК РФ в отношении двоих мужчин, подозреваемых в совершении мошеннических действий при строительстве жилых комплексов «Европейский» (в Ростове-на-Дону), «Южный» и «Валентина» (в Краснодаре).


                                                                                                                                                 Инна Титова

Возврат к списку