При выборе земельного участка для строительства дома, часто возникает вопрос: ИЖС или СНТ? Эксперты компании «ЛЕТО Недвижимость» рекомендуют приобретать готовый дом на земле, назначенной как «Земли населённых пунктов» и видом использования «Для индивидуального жилищного строительства».
- Если выбор все же падает на приобретение земельного участка, важно рассмотреть не только вопрос выбора между ИЖС и СНТ, но и назначение, и вид разрешенного использования участка. Целевое назначение земельного участка - это разделение земельных участков по категориям. Большая часть земель в городе-курорте Сочи в основном представлена как «Земли населённых пунктов», т.к. городской округ в Сочи занимает более 3500 квадратных километров, – объясняет ведущий брокер компании «ЛЕТО Недвижимость» Алексей Дьяконов.
ИЖС и СНТ отличаются по назначению, правовому статусу и условиям использования. Земля ИЖС имеет преимущество в виде проведенных коммуникаций и централизованного водоотведения, в то время как в СНТ этот вопрос придётся решать самостоятельно.
В Сочи часто покупают землю СНТ и переводят её в ИЖС - с целью постоянной регистрации (прописки). Но перевод земельного участка СНТ в ИЖС требует соблюдения ряда условий: например, согласие всех владельцев участка, соблюдение правил землепользования и застройки муниципалитета.
Основатель компании «ЛЕТО Недвижимость» Евгений Кривотулов рекомендует выбирать земли ИЖС, если вы решили строить дом в Сочи. Если же вы планируете проживать у моря временно, то для этого на курорте существуют сервисные апартаменты, которые обслуживает управляющая компания, и в которые владельцы могут приезжать на краткосрочный отдых.
«ЛЕТО Недвижимость» основана в 2014 году как агентство недвижимости. За 9, 5 лет работы на рынке Сочи и Краснодарского края компания продала более 500 тысяч квадратных метров жилья, и выросла из рамок регионального агентства до уровня всероссийского и международного брокера. Сегодня в компании работают более 400 человек.
Покупка земли в Сочи. Выбор между ИЖС и СНТ
Источник: Лето Недвижимость для sochi.olan.ru
15 апреля 2024, 14:39
Автор статьи
Blablawoman c 2010 года. Начинала в Твиттере. Теперь в Телеграм. Подписывайтесь!
Ещё темы
18 октября 2024, 15:38
10 октября 2024, 16:28
23 сентября 2024, 14:46
15 июня 2024, 11:17
11 июня 2024, 12:13
06 июня 2024, 17:09
04 июня 2024, 16:29
27 мая 2024, 09:17
23 мая 2024, 15:17